Рынок офисной недвижимости Москвы восстановится уже в ближайшее время. Как сообщает РИА Новости, об этом журналистам заявил первый заместитель мэра Москвы, глава комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк
Чиновник отметил, что сейчас на офисном рынке столицы "наблюдается определенный избыток офисных площадей".
Ранее аналитики отмечали, что даже в условиях уменьшения объемов строительства спрос на офисы в Москве сейчас существенно ниже предложения. В этих условиях владельцы помещений вынуждены сокращать авансовые платежи, увеличивать арендные каникулы, разделять большие площади на более мелкие, за свой счет выполнять отделку и увеличивать комиссию брокерам.
Эксперты компании Cushman & Wakefield считают, что рынок офисных помещений премиум класса А в Москве будет развиваться быстрее нежели рынок офисных помещений в целом, так как арендаторов привлекают низкие по сравнению с докризисным уровнем ставки в этом сегменте.
Участники рынка напрямую связывают восстановление офисного рынка с с восстановлением финансового рынка в целом. По данным аналитиков, спрос банковского сектора и финансовых организаций на аренду офисных площадей в Москве за 2009 год сократился в 10 раз.
По оценкам консалтинговых компаний в 2010 году в Москве будет введено в строй 1,3-1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей. В 2009 году было построено 1,2 миллиона "квадратов", а в 2008 году Москва заняла первое место среди европейских мегаполисов по объемам офисного строительства (2,1 миллиона квадратных метров).
Вместе с тем, по итогам первого квартала текущего года на рынке отмечены положительные тенденции. Темпы снижения арендных ставок снизились. Объем поглощения (количество купленных и арендованных площадей) в марте находился на уровне 2007-2008 годов.
